Atendimento: Segunda à Sexta das 8h às 17:30h

Redes Sociais:

Curso Administradora de Bens Imóveis Próprios – Planejamento Tributário e Proteção Patrimonial

Aula no dia 18 de Julho de 2022
Horário da aula 09h às 13h
Carga horária 04h
Professor Dr. João Alberto

Objetivo:
Analisar a abertura de uma empresa com o objeto social de administração de bens imóveis próprios para a proteção patrimonial. Tendo como finalidade demonstrar as vantagens na sua constituição, nos seus aspectos societários e sucessórios e comprovando uma redução na carga tributária.

Público- alvo:
Objetivo do estudo.
1. Apresentar a ferramenta aplicável:
– Administradora de bens imóveis próprios.

2. Quebras de paradigmas sobre o assunto.

3. Etapas do processo de constituição e legalização:

1ª Etapa: análise de situações e documentos.
– Aspectos da sucessão e proteção patrimonial: sociedade entre marido e mulher, regime de bens, Impenhorabilidade do bem de família. Responsabilidade dos sócios e dos administradores. Teoria da inversão da desconsideração. Penhora de quotas e usufruto. Regularização dos imóveis para integralização no capital social.

2ª Etapa: definição do tipo societário e regras tributárias.
– Aspectos Societários:
– Sociedade Limitada – Ltda.
– Sociedade por Ações – S/A.
– Sociedade de Propósito Específico – SPE:

– Aspectos Tributários:
– ITBI: Integralização de bens imóveis próprios.
– ITCMD: Doação das quotas com usufruto.
– Análise na declaração de imposto de renda pessoa física.
– Isenção de ganho de capital na pessoa física.
– Opção do Regime Tributário:
– Lucro Presumido:
– receita de venda de imóveis.
– receita de aluguéis

– Aspectos Contábeis:
– Obrigações acessórias:
– Certificado digital.
– Dimob.
– Contribuição Sindical Patronal.
– Registro no Secovi ou CRECI.
– Plano de contas.
– CPC 28: Investimentos.
– Ajuste de avaliação patrimonial.

3ª Etapa: Processo de legalização.
– Elaboração do contrato social.
– Arquivamento na Junta Comercial e Receita Federal.
– Cadastro na Prefeitura Municipal.
– Conferência de bens e o registro no C.R.I..
– Contrato de comodato: pessoa jurídica e pessoa física.

Conclusão:
Razões para a constituição da empresa administradora de bens.

Professor Dr. João Alberto Teixeira:
Consultor de planejamento sucessório do Gomes Altimari Advogados. Palestrante em Sucessão Familiar e Governança Corporativa para Empresas Familiares. Professor de Governança Corporativa e Direito Empresarial no MBA da Faculdade Reges de Dracena. Instrutor de Cursos pela Unifenacon. Ex-Professor da FADAP em Direito Empresarial. Ex-Consultor na IOB Thomson e Ex-Consultor na Grant Thornton Auditores Independentes. MBA em Direito Empresarial, pela FGV. Formado em Direito pela FADAP. Associado e Membro da Comissão Jurídica do Instituto Brasileiro de Governança Corporativa – IBGC. Conselheiro Consultivo do Grupo WT (empresa familiar) em Natal/RN. Conselheiro Fiscal do Sescon Tupã.

 

Encontre-nos

Rua Silvandir F. Chaves , 208
Lauro de Freitas / BA - CEP: 42700-850

( 71) 9966-3961

unisalcursos@unisalcursos.com.br

Desenvolvido por Sitecontabil 2022 | Todos os direitos reservados